Su vivienda vacacional merece una web propia
Booking.com cobra entre un 15 y un 18% de comisión por cada reserva. Una web propia — con fotografía profesional, plano y botón de solicitud directa — suele amortizarse en una sola temporada.
Desde 1.495 € · reportaje fotográfico incluido · tres idiomas · IVA no incl.
Haga la cuenta
Porcentajes según las tarifas publicadas de 2026; el porcentaje exacto depende del tipo de alojamiento y de la ubicación. El cálculo es un ejemplo, no una promesa.
La diferencia
Con plano — y lo mido yo mismo
Esto es lo que casi ningún diseñador web incluye. Un plano hay que medirlo in situ. Yo mido viviendas para agencias inmobiliarias desde 2009, y desde 2022 aquí en la Marina Alta. Conmigo va incluido en el paquete, sin coste adicional.
Para una vivienda vacacional eso no es un extra agradable. Es justo lo que su huésped quiere saber antes de reservar.
- Su huésped ve de un vistazo cómo está distribuida la casa
- ¿Están juntas las habitaciones de los niños? ¿Hay baño en la planta baja? Esos correos dejan de llegar
- Ninguna sorpresa al llegar, y por tanto ninguna reseña diciendo que era más pequeño de lo esperado
- El plano de parcela muestra la piscina, el jardín y las terrazas en su proporción real
Lo que cuesta
Dos paquetes
Ambos son completos: recibe una web funcionando, no un kit que tendrá que terminar usted durante meses. Voy a su vivienda, mido y llevo al fotógrafo.
PRESENTACIÓN
Su vivienda online, con fotos y plano
- Plano 2D, limpio y claro
- Web completa con sus textos
- Reportaje fotográfico profesional en la vivienda
- Fotografía aérea con dron
- Tres idiomas a elegir
- Calendario de disponibilidad
- Formulario de solicitud, WhatsApp y Google Maps
RESERVAS
Además reserva online y un solo calendario para todos sus canales
- Todo lo de PRESENTACIÓN
- Vídeo con dron de hasta un minuto
- Reserva online con pago y confirmación
- Calendario compartido con Airbnb, Booking y VRBO
- Perfil de Google Business y configuración SEO
- Hasta dos viviendas vacacionales incluidas
El contenido
Las páginas que tendrá su web
La estructura que funciona para casi cualquier vivienda vacacional. Si necesita más, por ejemplo una página por apartamento, la adaptamos.
Más las páginas obligatorias por ley, incluidas en todos los paquetes.
En detalle
Qué incluye exactamente
No una lista de funciones, sino para qué le sirven. Así sabe de antemano a dónde va su dinero.
En PRESENTACIÓN
Plano 2D, limpio y claro
Medido in situ, por mí. Sin cotas ni superficies: su huésped no va a medir nada, quiere ver cómo encaja la casa. Así se lee con más calma. ¿Prefiere que aparezcan las medidas? Se las pongo; basta con decirlo de antemano.
Web completa con sus textos
Yo redacto los textos, usted los revisa y cambia lo que quiera. No recibe una plantilla vacía que tendrá que rellenar durante semanas.
Reportaje fotográfico profesional en la vivienda
Un fotógrafo se desplaza y entrega entre veinte y veinticinco fotos editadas. Esta es la parte que realmente alquila su vivienda, porque los huéspedes reservan por las imágenes.
Fotografía aérea con dron
Muestra lo que no se puede fotografiar desde el suelo: la ubicación, las vistas, el jardín entero y lo cerca que está del mar.
Tres idiomas a elegir
Neerlandés, inglés, alemán o español: usted elige cuáles tres. Redactados, no pasados por un traductor automático, porque eso un huésped lo nota enseguida.
Calendario de disponibilidad
Periodos libres y ocupados de un vistazo. Le ahorra solicitudes para semanas que hace tiempo que están reservadas.
Formulario de solicitud, WhatsApp y Google Maps
La solicitud llega directamente a su correo. Con WhatsApp al lado, porque es donde la mayoría de los huéspedes prefiere responder.
Lo que RESERVAS añade
Vídeo con dron de hasta un minuto
Un vídeo breve que se reproduce en la parte superior de su página de inicio. Es la diferencia visible entre su web y la del vecino.
Reserva online con pago y confirmación
Su huésped reserva y paga la señal en el momento. Se acabó perseguir confirmaciones: la reserva queda cerrada en cuanto pulsa enviar.
Calendario compartido con Airbnb, Booking y VRBO
Un solo calendario para todos sus canales. Si alguien reserva por Booking, esa semana se bloquea también en su web. Así evita reservas duplicadas.
Perfil de Google Business y configuración SEO
Para que le encuentren cuando alguien busque su casa por su nombre, y por la zona en la que está. Lo que no hace lo puede leer más abajo en esta página.
Hasta dos viviendas vacacionales incluidas
Si tiene dos apartamentos, o además una casita, cada uno recibe su propia página con sus fotos, su plano y su calendario.
En todos los paquetes
La parte aburrida también está resuelta
Una web española está obligada por ley a indicar una serie de cosas. Eso va incluido de serie, no facturado después como trabajo adicional.
Aviso legal y política de privacidad
Obligatorios en toda web española, redactados en español.
Aviso de cookies
Correctamente configurado, sin obligar al visitante a atravesar un muro de clics.
Número de registro visible
Si dispone de NRU, ese número y la ubicación aparecen en la web. Es obligatorio en cualquier anuncio.
Rápida en el móvil
La mayoría de los huéspedes mira desde el móvil. La web se construye pensando en eso, no adaptándose después.
Después
Mantenimiento y soporte
La web sigue siendo suya. La cuota mensual sirve para mantenerla en marcha: no queda atado a una plataforma que apaga su web el día que se da de baja.
Service
Alguien que responde cuando surge algo. Un cambio de contenido al mes: precios nuevos, otras fotos, un periodo más. Y su web sigue funcionando sin más: alojamiento, dominio, SSL, actualizaciones y copias de seguridad van incluidos.
Direct Booking
Todo lo de Service, más el calendario compartido con Airbnb, Booking y VRBO, con la suscripción incluida y gestionada por mí.
Permanencia mínima de doce meses. Pagando el año por adelantado paga diez meses en lugar de doce.
Trabajo adicional
Lo que puede sumarse
Dicho por adelantado, para que no haya sorpresas después. Una vivienda más grande implica más estancias, más fotos, más texto y más medición.
| Concepto | Suplemento |
|---|---|
| Cada idioma adicional a partir del tercero | 150 € |
| Superficie de 150 a 250 m² | + 200 € |
| Superficie de 250 a 400 m², o varias plantas y anexos | + 450 € |
| Finca, o más de 400 m² | presupuesto |
| Tercera vivienda y siguientes en la misma web (RESERVAS) | 350 € |
Preguntas frecuentes
Una cosa más
¿Qué cuenta como una vivienda vacacional?
Cada unidad que alquile por separado. Si tiene un apartamento superior y otro inferior, son dos: cada uno con sus fotos, su plano y su calendario de disponibilidad, porque pueden reservarse de forma independiente. Hasta dos van incluidas en RESERVAS. Una tercera o cuarta cuesta 350 € cada una.
¿Puedo pasar más adelante de PRESENTACIÓN a RESERVAS?
Sí. Paga la diferencia más el trabajo adicional que corresponda en ese momento. Muchos propietarios empiezan con PRESENTACIÓN y añaden la reserva online cuando ven cuántas solicitudes directas llegan.
Ya tengo fotos de mi vivienda. ¿Sale más barato?
Sí, y puede ahorrarle dinero. Si tiene un reportaje reciente de un fotógrafo profesional, envíelo junto con su solicitud. Si las fotos son lo bastante buenas, descuento el reportaje del precio. Si están oscuras, torcidas o desordenadas, se lo diré con franqueza: unas fotos flojas le cuestan reservas, y cada web que hago es mi carta de presentación.
¿Cuánto tarda en estar online mi web?
Cuente con tres o cuatro semanas desde la visita. Esa visita la programamos un día en que la vivienda esté vacía y ordenada, y eso suele marcar el ritmo: en julio y agosto su casa está llena.
¿Qué pasa si dejo el servicio mensual?
Se queda con todo. El dominio está a su nombre, la web es suya y puede llevársela a quien quiera. Solo tendrá que contratar el alojamiento por su cuenta, porque ese era el servicio que pagaba. La permanencia mínima es de doce meses.
¿Tengo que mantener yo el calendario de disponibilidad?
Con PRESENTACIÓN sí: usted me indica qué periodos están ocupados y yo los actualizo, o lo hace usted mismo si lo prefiere. Con RESERVAS no: su calendario va sincronizado con Airbnb, Booking y VRBO, así que una reserva allí bloquea también esa semana en su web.
Cómo funciona
De la primera llamada a la puesta en marcha
Primer contacto
Hablamos por teléfono o nos vemos. Consulto su vivienda en el catastro y le doy un precio cerrado en el momento, sin estimaciones que cambian después.
Una visita
El fotógrafo y yo vamos el mismo día. La vivienda debe estar vacía y ordenada. Fotos, dron y medición de una vez.
Construcción
Verá la web antes de que se publique, con los textos en todos los idiomas. Se incluyen dos rondas de cambios.
En marcha
Dominio, SSL y Google quedan listos. Todo a su nombre: si algún día lo deja, se lo queda todo.
Importante
Todo está a su nombre
Su dominio, su perfil de Google, sus estadísticas, sus datos de reservas. Yo soy administrador, no propietario. Si deja el servicio, la web sigue siendo suya y puede llevársela a quien quiera. Parece evidente, pero en la mayoría de los proveedores por suscripción la web desaparece el mismo día que se da de baja.
Con franqueza
Lo que una web no hace
Su vivienda no va a aparecer la primera en Google por “alquiler villa Moraira”. Ahí están Booking y Airbnb, con presupuestos de marketing que ninguna vivienda individual puede igualar. Quien le prometa lo contrario le está vendiendo algo que no puede cumplir.
Lo que sí hace una web propia: el huésped que ya conoce su casa — por un anuncio, por una recomendación o del año pasado — busca su nombre y reserva directamente con usted. Eso le ahorra la comisión, y el correo del huésped lo tiene usted y no la plataforma.
Ejemplo
Nuestra propia finca
Finca Vellie, en Benissa, es nuestra. Dos apartamentos, vistas al mar, piscina — y una web que construí yo mismo, en tres idiomas, con los planos de ambos apartamentos y un calendario de disponibilidad. Las solicitudes llegan directamente por correo y WhatsApp. Sin comisión.
Ver fincavellie.com →¿Hablamos?
Una conversación no le cuesta nada ni le compromete a nada. Cuénteme cómo es su vivienda y le diré con sinceridad si le merece la pena.